Comercio electrónico e IVA

Las reglas del juego han cambiado y, desde el 1 de julio pasado, vemos como cada vez que hacemos una pequeña compra en plataformas como AliExpress, se repercute el IVA español,  o que ciertas facturas que emite Amazon incluyen la coletilla “El IVA ha sido declarado por Amazon Services Europe”, cuando antes no se especificaba nada al respecto.

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Viviendas con fines turísticos y su relación con las comunidades de propietarios

Lo primero a tener en cuenta es que existen dos regulaciones, administrativa y civil. La regulación administrativa, en nuestro caso, es andaluza y, sucintamente, además de la relativa al registro de turismo, se aborda la descripción, tipología, requisitos etc.  en el Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos y el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del anterior Decreto 194/2020. La normativa administrativa regula, además, la inspección y régimen sancionador, que parece que se constituyen en un importante medio de control por parte de las comunidades de propietarios.

En este caso nos referimos a las viviendas con fines turísticos, sin comprender a los establecimientos de apartamentos turísticos, aunque hay que tener en cuenta que si un solo propietario titula tres o más fincas en una comunidad en régimen de propiedad horizontal, se considera que regenta un establecimiento y no viviendas.

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OKUPAS: Cómo actuar en caso de que su vivienda haya sido "okupada"

Legalmente existen varias vías posibles: la penal, que se inicia mediante denuncia; la civil, para lo cual es necesario interponer una demanda y una tercera vía es la administrativa, que queda para casos residuales. Vamos a centrarnos por su importancia en las dos primeras.

  1. Respecto de la vía penal: el Código Penal tipifica distintas variables de la ocupación ilegal de una vivienda ajena, ya sea allanamiento de morada (ocupación de primera o segunda residencia) o usurpación (ocupación de vivienda no habitada) y dependiendo que se trate de una u otra puede derivar en la comisión de un delito menos grave (art. 202) o leve (art.245)

    En caso de delito flagrante, la policía puede intervenir de propia autoridad, sin necesidad de pedir autorización judicial (y ello independientemente del proceso judicial que se iniciará a consecuencia de la comisión delictiva) y proceder a la identificación de los ocupantes, detención y desalojo del inmueble. Esto suele ocurrir cuando son los propios agentes de policía los que sorprenden a los okupas entrando en el inmueble; o cuando han recibido un aviso por parte de vecinos, testigos, vigilantes de seguridad o conserjes de que acaban de entrar en la vivienda; cuando reciben un aviso de una central de alarma o una alerta enviada a través de la “app” “ AlertCops”  (Secretaria de Estado de Seguridad -Ministerio del Interior-) por la que se puede dar aviso a la policía o guardia civil de la comisión del delito; etc.

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Declaración de la renta 2020

El próximo 7 de abril se inicia la campaña de la Renta, aunque sólo para las presentaciones por internet, y finaliza el 30 de junio.

Como todos los años, es preciso revisar y rectificar, en su caso, el borrador del IRPF antes de aceptarlo, puesto que es frecuente que las propuestas de declaración de la AEAT puedan contener errores o no contemplen cambios en las circunstancias familiares y personales, que pueden derivar en sanciones si es un error  que perjudica a la Hacienda Pública o en pérdida de dinero si el error es a favor del contribuyente.

Con respecto al ejercicio anterior, hay que tener especialmente en cuenta cómo afectan al IRPF las distintas medidas adoptadas en relación a la pandemia del Covid-19.

Resumimos a continuación lo más relevante:

  • Todos los trabajadores afectados por los ERTE deben hacer la declaración de la renta, ya que en 2020 habrán tenido, al menos, dos pagadores y sólo estarán dispensados de presentar la declaración  si el importe recibido por el segundo y restantes pagadores es inferior a 1.500 euros o, si se supera esta cantidad, cuando los rendimientos del trabajo no excedan los 14.000 euros.

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